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房屋拆迁了以后,和开发商签了合同。现在有纠纷了,详情请进。
更新时间:2018-09-12 15:56:17
问题描述:
房屋拆迁
了以后,和开发商签了
合同
。现在有纠纷了,详情请进。
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产权调换。是指
拆迁人
用异地或者原土地上再建设的房屋与
被拆迁人
的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的
房屋产权
。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的,所以《
拆迁条例
》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利,并且规定:“拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换。
”当然,产权调换也不是绝对的,对于还建有特殊困难,又没有其他房屋可供调换的建设项目,被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补助费。
2018-09-12 15:50:23
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房屋
拆迁纠纷
的处理主要有四个问题:第一,裁决;第二,诉讼;第三,复议;第四,执行。房屋
拆迁
纠纷行政裁决是指
征地拆迁
主管行政机关和相关部门依法对当事人之间围绕拆迁的搬迁与补偿安置争议所作出的裁量和决定。
从目前拆迁纠纷处理实践来看,使用的最多的机制是行政裁决,争议也最大。
2018-09-12 15:54:16
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在
房屋买卖
的过程中,开发商拆迁涉及很多问题,需要具体情况具体分析。比如,开发商拆迁前需要什么手续?开发商首先要具备开发资质,《开发资质证书》,工商税务当然是必备的。
开发特定项目时,针对特定项目还要有如下证件:
1、政府立顶批准书。
2、土地使用
转让协议
或土地使用划拔书 或其它相关
土地使用权
手续。
3、土地规划许可4\
拆迁许可证
。
2018-09-12 15:56:17
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