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你好，?我想要资询一下：以前妈妈买来一套房屋130个平方米，可是只能40平方米上下有房本和土地使用权证，其他的90个平方米只能农田用证，没房本，对之后己方对该房的所有权有哪些危害啊？??感谢！

更新时间：2020-03-05 11:06:27
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你好，?我想要资询一下：以前妈妈买来一套房屋130个平方米，可是只能40平方米上下有房本和土地使用权证，其他的90个平方米只能农田用证，没房本，对之后己方对该房的所有权有哪些危害啊？??感谢！
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    根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。
    2020-03-05 11:00:41
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    1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
    2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    2020-03-05 11:04:27
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    倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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