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你好!我们小区地面上的停车位是公有的吗?现在开发商在卖车,不买车的老板不让车进小区。起诉能获胜吗?
更新时间:2020-03-05 13:25:39
问题描述:
你好! 我们小区地面上的停车位是公有的吗?现在开发商在卖车,不买车的老板不让车进小区。 起诉能获胜吗?
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既然有人起诉,等待法院的判决。参考
中华人民共和国民事诉讼法
第五十三条 当事人一方或者双方为二人以上,其
诉讼
标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经
其他
共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
2020-03-05 13:20:24
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地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时征用,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的,可能会违反最多不超过20年的规定,这个风险是需要考虑的。
2020-03-05 13:22:59
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一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;
不过,占用
业主
共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过诉讼解决。
2020-03-05 13:25:39
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我们小区的地面车位卖给业主了,但是随着车的增加好多没有车位的业主,把车停车位上违法吗?
您好,建议积极协商处理。
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