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我叔叔是单身,我继承了他的家园,但我是一个儿子,这两个地方是对的,请问如何处理?
更新时间:2020-03-05 15:19:59
问题描述:
我叔叔是单身,我
继承
了他的家园,但我是一个儿子,这两个地方是对的,请问如何处理?
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根据《继承法》第三条规定:“遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。”但是
宅基地
的使用权不是一般意义上的“合法财产”。 首先,
宅基地使用权
具有很强的依附性,通常情况下,宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行,因集体经济组织成员的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,也就是说不可以继承。
其次,宅基地使用权主要是保障每户农民居住需要,具有
社会保障
功能,如果允许继承,将导致宅基地的无限扩大,违背了《土地管理法》关于农民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。
据此,农村宅基地不是遗产,从法律上是不可以继承的。但是在特殊情况下,根据“地随房走”的原则,继承人对宅基地上的所建房屋的继承会导致其对宅基地的继承。 《
中华人民共和国土地管理法
》第八条规定:“农民和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
”
2020-03-05 15:07:23
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按照我国《农村
土地
承包法》第三十一条规定: 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其
继承人
可以在承包期内继续承包。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。
不论是城市人还是农村人,甚至国家干部,还是其他人,都可以按照继承法的规定享有
继承权
。我国宪法和土地管理法都明确规定,农村宅基地属于集体所有。根据这一规定,所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。
宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后,宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移,由继承者继续使用。除自己居住外,也可以根据有关规定,将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。
2020-03-05 15:09:27
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继承权与当事人的户口性质无关的(宅基地使用权不能继承,但是建筑物是可以继承的):
1、只要当事人符合我国《继承法》第5条规定之一的,就可以根据
被继承人
的遗嘱、遗赠、
遗赠扶养协议
的内容继承;
2、否则在当事人符合本法第10--12条的规定之一的,就可以按
法定继承
的顺序,行使继承权。 《
中华人民共和国继承法
》的规定: 第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2020-03-05 15:16:55
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一般不能确权。宅基地确权必须要有明确的权属
证明
资料,例如原
集体土地使用证
上明确的宗地图、四至界线等,以此可以明确土地的权属范围。而对于地方上约定俗成的“滴水”、“夹巷、“护墙地”等无法明确指界,也不能提供合法有效的
宅基地权属
资料的,不能给予确权登记。
2020-03-05 15:19:59
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