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死后把公房的承租人改成我母亲的名字!承租人一直没有变更,现在房屋动迁了!请问这笔动迁款如何分配
更新时间:2020-03-05 16:54:31
问题描述:
外公外婆去世前一直有我母亲照料,死后把
公房
的
承租人
改成我母亲的名字!那时候,另外三个子女及其家庭成员户口也在该房屋中.我母亲去世后,承租人一直没有变更,现在房屋
动迁
了!请问这笔动迁款如何分配
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
榆林法律问答顾问
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你好,每个地方
拆迁安置
补偿政策不同。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费)
(2)周转补偿费
(3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的,建议主动采取措施积极争取,以获得更多的补偿。根据我们专业律师的
代理
经验,主动出击会获得更多补偿,甚至翻倍,详情可来电来访。=
2020-03-05 16:45:23
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吕梁法律问答顾问
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对于遗产的
继承
,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。
所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理继承公证。凭继承公证书,再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权,首先看有无遗嘱指定继承人,有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人,就要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2020-03-05 16:47:02
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鄂尔多斯法律问答顾问
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户口
变更,护照不需要从新办理或更换。
一、户口迁移,是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后,应将户口迁移到现住地,即进行户口迁移。
通过户口迁移定义可以看出,户口迁移只是证明个人常住地的一个变化,并不影响个人的其他信息及证书的有效性。
二、根据规定有下列情形之一的,护照持有人可以按照规定申请换发或者补发护照:
(一)护照有效期即将届满的;
(二)护照签证页即将使用完毕的;
(三)护照损毁不能使用的;
(四)护照遗失或者被盗的;
(五)有正当理由需要换发或者补发护照的其他情形。
本回答由法律法规分类达人 丁志忠推荐
2020-03-05 16:50:27
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延安法律问答顾问
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公有住房为共有财产,不是公民私有财产。公民只有
居住权
,没有处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题。
关于公有住房的续租问题。根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践,公有住房居住人死亡,其生前的共
同居
住人可以继续履行
租赁合同
,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。
如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续。
2020-03-05 16:54:31
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