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你好，我最近看到一间退房，搬回了房子，然后卖家对可以更改我名字的开发商说，我的，请问这房子能买吗？
更新时间：2020-03-05 23:46:46
问题描述：
你好，我最近看到一间
退房
，搬回了房子，然后卖家对可以更改我名字的开发商说，我的，请问这房子能买吗？
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如何计算
二手房
的剩余年限？
1.首先查看您购买的二手房是第几年的
土地证
，如果是2010年的土地证，您在2016年购买了这套二手房，普通住宅的
产权
年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算出，如果国家在您居住的时候不收回土地，您最终还能无偿住多久。
2.如果您买的二手房已经很旧了，您想在土地到期之后多住几年，也是可以的，进行申请续交
土地出让金
即可，但是国家有关政策还没有具体的出台。
二手房的产权年限和一手房的是一样的，不同于二手房的是最终您可以居住的一手房的时间肯定比二手房长。
2020-03-05 23:39:42
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第八条
离婚
协议
中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人
民法
院应当受理。
第九条 男女双方
协议离婚
后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2020-03-05 23:41:42
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如果是婚前购房但存在共同还贷，但
房产证
只有一方名字时，根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由
产权登记
一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-03-05 23:46:46
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