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房租之后，房客换了门锁，房客出门水管冻漏水造成房屋水和楼下房屋水损坏，客人应承担多少责任？
更新时间：2020-03-06 02:08:15
问题描述：
房租之后，房客换了门锁，房客出门水管冻漏水造成房屋水和楼下房屋水损坏，客人应承担多少责任？
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租赁期限长与6个月的必须签订
书面合同
，不签订视为
不定期租赁
，可以随时
解除合同
。但你既已经和他签了一年的合同，就应该履行合同义务，这个履行应该是完全履行，否则你就违反了合同义务，要承担
违约责任
，这个违约责任的承担就表现为租赁押金的扣押，所以他说不返还押金是合法的。
2020-03-06 02:06:34
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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
租赁合同
包括房产租赁合同、
融资租赁合同
、租赁
合同范本
、
房屋租赁
合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
2020-03-06 02:08:08
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租房
合同
属于不动产
租赁
合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2020-03-06 02:08:15
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