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1998年从1998年的村子里出来，建于70年代初。没有房地产卡。现在政府突然说我买房子是违法的。我想问错了。谢谢！
更新时间：2020-03-06 08:30:49
问题描述：
1998年从1998年的村子里出来，建于70年代初。没有房地产卡。现在政府突然说我买房子是违法的。我想问错了。谢谢！
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根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理
房产证
时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民
银行
规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
2020-03-06 08:24:23
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集体
房产
证是不属于个人有很多弊端。只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的。不能用于抵押和贷款,易产生纠纷，房屋没有保证。
2020-03-06 08:30:11
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开具
房屋租赁
发票可以不用带房产证的；因为房产证不是关建，缴税才是主要的：因为税务局只管的是收税，一般是不会收看房产证，即使没有房产证，也是可以开具租房发票的。
只要有
租房协议
，并且租用协议上有租金，税务局就看这租金是多少，该收多少税金，（这才是关建的）所以也是可以
开发票
的。
并且还有一些出租房产是属按揭购房，房产证在银行里，但他们同样是将
房屋出租
的，也是没有房产证，还是一样的开租房发票的。
所以可以不用房产证，一样开租房发票的。
2020-03-06 08:30:49
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