我买了我儿子的房子,写了我儿子的名字,还有她女朋友的名字,买了房子的钱,我只有这些:但是他们没有去房地产管理局取得房地产许可证,如果他们没有朋友,我儿子的女朋友可以得到房地产吗?他们还没有结婚证。

更新时间:2020-03-06 12:04:49
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我买了我儿子的房子,写了我儿子的名字,还有她女朋友的名字,买了房子的钱,我只有这些:但是他们没有去房地产管理局取得房地产许可证,如果他们没有朋友,我儿子的女朋友可以得到房地产吗?他们还没有结婚证。
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    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
    对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
    2020-03-06 11:52:42
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    “小产权”实际上并不是真正的产权,这种房屋既没有土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。
    2020-03-06 11:56:55
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    离婚时分割房子涉及的情况较多,以婚姻期间房产赠予为例,《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
    2020-03-06 12:04:49
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