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我的爸爸过世，我的妈妈迅速找个后老伴儿，而且把钱放进后老伴儿家了，而且要把如今住的房屋卖了，我想问一下我的妈妈有权利自身卖房子吗？我和姐姐与我妈妈如何分派？
更新时间：2020-03-06 14:43:51
问题描述：
我的爸爸过世，我的妈妈迅速找个后老伴儿，而且把钱放进后老伴儿家了，而且要把如今住的房屋卖了，我想问一下我的妈妈有权利自身卖房子吗？我和姐姐与我妈妈如何分派？
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办理继承过户，
继承人
首先要到房屋所在地的公证处办理
继承权
的公证。
继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有
被继承人
死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
2020-03-06 14:39:25
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债务人中有一套住房，在符合条件的情况下，法院可以强制执行。具体情况如下：
1、债务人住房面积较大的，可以强制执行，并给予被执行人小面积住房居住，也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。
2、对被执行人有
抚养
义务的人有住所可以供其居住的，可以强制执行。
3、法院判决生效后，被执行人为逃避
债务转移
名下房屋的，法院可以撤销转移，并强制执行该房屋。
2020-03-06 14:40:43
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离婚
时，双方有合法
婚姻
财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻
共有财产
一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，可以起诉解决，所以房子离婚如何分配的问题需要先判断该房子是否
夫妻共同财产
，如果是，可以要求平均分割，一方得房，一方得钱。
2020-03-06 14:43:51
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