我们家乡村旧宅前有一块空闲地是村集体用地，我户籍已迁入很多年，如今想购买这方面农田，村民委员会愿意并肯出示证实，我想问一下村民委员会出示的证实是不是合理？

更新时间：2020-03-06 15:49:39

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农村一般都是集体土地，所以土地证的全称叫做《集体土地使用证》不难看出吧，土地你只拥有使用权，但是，所有权是归村上所有。我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。
2、民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。
因此，人民法院在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用国家政策进行裁判，而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。

2020-03-06 15:46:02

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集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。

2020-03-06 15:46:57

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集体户口迁出至个人户口的时间取决于申请办理迁出户口地的时间，一般需要一个月左右。迁移程序：
1、持有效身份证到要迁入的户籍所在地派出所申请；
2、申请同意后，户籍地派出所开具迁出户籍证明；
3、申请人持迁出户籍证明到集体户口地的派出所办理迁出手续；
4、申请人持集体户口所在地派出所开出的迁出证明，到要落户的派出所办理落户手续。户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、结婚、离婚、收养、死亡等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。因此，办理户籍转移需要严格的审批手续。

2020-03-06 15:49:39

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