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我想咨询一下，在集体土地上拆迁土地应先拆迁后还是先拆迁土地后，进入城市规划区的村镇拆迁补偿标准是什么？
更新时间：2020-03-06 18:39:06
问题描述：
我想咨询一下，在集体
土地
上拆迁土地应先拆迁后还是先拆迁土地后，进入城市规划区的村镇
拆迁补偿
标准是什么？
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集体土地拆迁时没有补偿标准的。
从我国目前的法律、法规来看，农村集体土地上的房屋拆迁，在性质上属
征地拆迁
的范畴，因此适用的是土地管理法有关
征地补偿
安置的规定，与
城市房屋拆迁
适用法律不同。
土地管理法对耕地
征用
的补偿费、安置补助费进行了规定并有具体的计算标准。但对因土地征用而引起的农民在宅基地上自建的房屋拆迁却没有补偿标准。“对集体土地上的房屋拆迁，到目前为止，我们还看不到有些什么拆迁补偿政策。
”
2020-03-06 18:33:30
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根据《
农村土地承包法
》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求
村民委员会
、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向
农村土地承包
仲裁机构
申请仲裁
，也可以直接向人民法院起诉。
2020-03-06 18:35:17
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集体土地征地补偿款中有属于集体的财产，土地上的青苗作物和一些安置费属于个人的财产。这些补偿款具体是多少则要根据每个地方的具体政策规定。需要安置的人员由农村集体经济组织安置；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人。
2020-03-06 18:39:06
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