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我租别人的房子，我想提前15天搬家，或者付这15天的房租，这是违约，我能拿到我的存款吗？
更新时间：2020-03-07 09:24:57
问题描述：
我租别人的房子，我想提前15天搬家，或者付这15天的房租，这是违约，我能拿到我的存款吗？
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租赁合同
解除而致次
承租人
不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担
违约责任
?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或
损害赔偿
责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2020-03-07 09:09:11
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关于房屋
租赁
违约押金退还可以协商先协商。不行，看以下：
1、 如果
合同
明确约定，你可以提前半月通知房东
解除合同
，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与
出租人
协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2020-03-07 09:20:31
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根据《
中华人民共和国合同法
》第233条的规定，
租赁物
危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。据此可知，承租人可以随时解除合同，即出租人对租金构成
不当得利
，应返还承租人。
2020-03-07 09:24:57
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