离婚之后贷款房如何产权过户！我就是主贷人，我与丈夫婚后相互买来一套房屋，按揭贷款的，离婚之后房屋归男性了。按揭贷款都是他还，因为现在我想买房，个人征信上边显示信息我户下有一套贷款房，不可以按首套房贷按

更新时间：2020-03-07 12:47:06

问题描述：

离婚之后贷款房如何产权过户！我就是主贷人，我与丈夫婚后相互买来一套房屋，按揭贷款的，离婚之后房屋归男性了。按揭贷款都是他还，因为现在我想买房，个人征信上边显示信息我户下有一套贷款房，不可以按首套房贷按揭贷款，由于也没有房屋，急缺购房，我想问一下这一状况我该怎么做呢？

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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
所属分类: 默认

2020-03-07 12:38:03

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卖方的房子是按揭购买的，过户方法如下：

产权证已经办理下来了；

买卖双方签订买卖合同，约定谁来还款；

买卖双方到银行签订贷款合同；

银行审核通过；

办理卖方贷款结清；

结清后到房管局办理过户手续；

把过户后的产权证拿到银行；

银行放款；

交易结束；

2020-03-07 12:43:22

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房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2020-03-07 12:47:06

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