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房顶漏雨了，房地产一直被搁置着，然后自己修理，不再支付房地产费了。房地产停水了。我们该怎么办
更新时间：2020-03-07 19:02:03
问题描述：
房顶漏雨了，房地产一直被搁置着，然后自己修理，不再支付房地产费了。 房地产停水了。 我们该怎么办
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小区物业
服务质量问题，应该由小区
业主委员会
进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可以通过业主委员会直接与
物业管理公司
交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他
物业管理
公司来管理小区。
2020-03-07 18:57:08
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物业费包括什么？
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的
其他
费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
2020-03-07 18:59:07
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实际中，物业管理
公司
擅自对你停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。况且，即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或
业主
大会授权，从而有权代收、代缴水电费，但在业主没有欠水费或电费的情况下，物业管理公司要是强行停水停电的依然是违法行为。
你要是发现物业擅自停水停电的，你可以向有关部门投诉或通过诉讼的方式，要求恢复供水供电，并赔偿损失等。 最后，物业私自对业主实行停水停电的，一般会对你造成损失，你要是找她索赔发生纠纷，损失较大的，建议可以找个专业律师起诉维权。
2020-03-07 19:02:03
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