我的亲戚的房子,转让给我,商品房,面积只有89.7年,已经有五年多了。这是送礼还是交易根据二手房,作为买家,我是第一个房子。此外,这个房子的贷款还没有结束。如果以礼物的方式,如果我想转售这个房子,我会

更新时间:2020-03-07 19:39:05
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我的亲戚的房子,转让给我,商品房,面积只有89.7年,已经有五年多了。这是送礼还是交易根据二手房,作为买家,我是第一个房子。此外,这个房子的贷款还没有结束。如果以礼物的方式,如果我想转售这个房子,我会付更多的税?
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    具体情况具体分析,例如,对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。
    可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。
    2020-03-07 19:34:51
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    夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
    1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
    2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
    2020-03-07 19:39:05
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