你好，中国XX规定房贷正常偿还超过5年，如果一次没有违约金的话，低于5年将收取6个月的利息作为违约金。根据目前最新合同法，中国XX的规定合法吗？谢谢！

更新时间：2020-03-08 01:16:46

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1、借贷合同到期，没有约定利息视为借贷期间没有利息，但到期后可以按照同期银行贷款利息算；
2、违约金条款同时有效，但总计不能超过年利率的24%。
3、依据为《最高法发布民间借贷案司法解释》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;　第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。以上是对约定违约金没约定利息的相关解答。

2020-03-08 01:13:39

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利息和违约金的关系
如果借款人和出借人约定了借款利息和逾期还款所需要承担的违约金，一旦借款人逾期还款，其不仅需要支付借款期间所约定的利息，还需要支付双方所约定的违约金。
对此，《民间借贷司法解释》第30条明确规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
对于民间借贷是否可以支付违约金，目前的法律和司法解释并未明确禁止。但为了督促借款人及时履行还款义务，为了给合同履行提供一种担保，实践中，民间借贷双方一般是可以就借款人迟延履行约定违约金的。

2020-03-08 01:15:29

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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么，　　
一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么　　合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。　　
二、房屋租赁违约金比例　　
1、房屋租赁协议违约金应该付多少　　
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　
2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

2020-03-08 01:16:46

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