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我家在农村,兄弟俩,一共住了五间宅地,当时有两个长子,我有三个,父母和我住。宅基证上有父亲的名字,为了避免今后的矛盾,怎么把我的房地产改成我的名字?
更新时间:2020-03-08 05:14:30
问题描述:
我家在农村,兄弟俩,一共住了五间宅地,当时有两个长子,我有三个,父母和我住。 宅基证上有父亲的名字,为了避免今后的矛盾,怎么把我的房地产改成我的名字?
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房屋
遗产继承
是不可以随意变更的,这是两个法律关系。一个是遗产
继承
,一个是
房屋买卖
。没有更改产权人就过户给买房人,意味着房屋的卖方是原产权人,而不是
继承人
。也就是说,在房屋买卖关系中,继承人没有发言权。
如果将来发生争议,继承人就没有资格主张自己的权利了。同时,纳税是公民的义务,逃税漏税是违法行为。
2020-03-08 05:07:50
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离婚
时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
2020-03-08 05:11:24
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1、用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,并不影响劳动
合同的履行
,工伤认定也不需要重新来过,只要到工商部门调取工商变更信息就可以了;
2、劳动仲裁裁决书下达之后,可能会涉及到执行方面的问题,这个执行程序,具体要看法院的执行局怎么执行,建议具体咨询法律执行局;
3、法律依据《
劳动合同法
》
第三十三条 用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。
《
工伤保险条例
》
第五十四条 职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议,按照处理
劳动争议
的有关规定处理。
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