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你好,我现在怀孕法院可以拍卖我的房子吗?我家给别人做了抵押
更新时间:2020-03-08 12:02:31
问题描述:
你好,我现在怀孕法院可以
拍卖
我的房子吗? 我家给别人做了
抵押
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一、法院拍卖的房子怎么过户?
(一)首先确认法院是否解除了对该
房产
的查封;
(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;
(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由
银行
向法院提出强制
执行
申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
二、需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书;
(二)民事裁定书;
(三)委托拍卖书(法院委托);
(四)
拍卖成交
确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证;
(六)地税完税证明;
(七)契税证明。 注意:
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料:
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件);
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供,核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料:
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件);
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
2020-03-08 11:57:22
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根据最高人民法院《关于人民
法院执行
工作若干问题的规定》第40条的规定,人民法院对
被执行人
所有的其他人享有
抵押权
、质押权和
留置权
的财产,可以采取查封、扣押措施,财产拍卖、变卖后所提价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 由此可知,已抵押的房产法院有权力进行拍卖。
2020-03-08 12:00:40
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抵押给银行的房子是会被拍卖的,具体如下:
(1),由于房子已经抵押向
银行贷款
,所以当还不上贷款的话该
抵押物
将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖
公司
公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的
资产评估
机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。
2020-03-08 12:02:31
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