两套公寓面积148套,数额90万套,根据现行税率,缴纳多少契税?

更新时间:2020-03-09 09:23:14
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两套公寓面积148套,数额90万套,根据现行税率,缴纳多少契税?
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  • 离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。
      原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
    因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
    2020-03-09 09:18:44
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  • 房屋买卖契税计算:
    首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%;大于90小于144平方米,按
    1.5%;大于144平方米,按3%。
    非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房产,都是按3%。
    税率地区可调整,部分地区会调高上述税率为2%及4%。
    2020-03-09 09:21:57
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  • 买房要知道房屋面积包括哪些,  商品房的面积有以下五个部分:  1﹑辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积,包括过道﹑厨房﹑卫生间﹑厕所等。  2﹑居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙﹑柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。  3﹑使用面积。是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。  计算住宅使用面积,过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用,采用使用面积的计算,可以比较直观地反映住宅的使用状况,也能比较全面地反映住宅所有权人的租赁关系,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。  4﹑建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多﹑高层住宅楼的建筑面积,则是各层建筑面积之和。  5﹑住宅的公用积。是指住宅楼内为住房方便出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊﹑楼梯﹑电梯间﹑水箱间﹑楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积,存在公共面积分摊的问题。  相关知识延伸阅读:商品房验收时发现房屋面积不符怎么办  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:  
    (一)商品房面积差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;  
    (二)商品房面积差超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    2020-03-09 09:23:14
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2015年购买了住宅商品房,建筑面积152平米,首套房,至今未交契税,请问这种情况契税税率是多少?
以下认定首套房 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到
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请问第三套房产,且面积在144以上的,契税按百分之几交
契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买
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本人购买首套商品房,房租面积119.2,总价是64万一千多,请问契税需要交多少呢?
房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。根据现行契税法规的规定,房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围,不缴纳契税。  契税的计税依据为:   1、国有土地
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律师,我首次买了套二手房,面积154㎡,平估价为438000,应交哪些税,交多少
尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,建议咨询房管局和税务局。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带
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哈尔滨一手房契税比率多少,我使用面积110m,交多少契税?和面积缴税还是陈娇价格缴税?
您好,如果是首套住房,契税为成交价*1.5%,如果需要法律帮助,可以电话联系。
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2010年个人首次购买90平米以下的普通住宅的契税税率是多少?
答:1、是首次购买90平方米及以下普通住房的个人,须凭房地产交易中心出具的首次购房证明,享受1%的税率。
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