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请问一下，我门店转租给他人做买卖，签署5年合同书，房租一年一付，现第二年房租没付，遇现政府棚户区改造动迁，承租人要式损失赔偿，法律法规上应适用吗？
更新时间：2020-03-10 09:47:06
问题描述：
请问一下，我门店转租给他人做买卖，签署5年
合同
书，房租一年一付，现第二年房租没付，遇现政府棚户区改造动迁，承租人要式损失赔偿，法律法规上应适用吗？
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《合同法》第一百二十二条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担
违约责任
或者依照其他法律要求其承担
侵权责任
。既然法律赋予了当事人的诉权选择的权利，人民法院在审理此类
责任竞合
案件时，就应依当事人的权利选择而决定应适用的相关法律。
在司法实践中，恰恰在这方面出现了较多问题。例如有些案件当事人的诉讼理由是违约之诉，但诉讼请求却是侵权诉请；而法院在审理时并未要求当事人进行权利选择，径而在归责原则上适用违约之诉的理由，赔偿范围上却采取了侵权行为的赔偿标准，造成适用法律上的混乱与执法尺度的不一。
2020-03-10 09:42:35
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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
2020-03-10 09:45:29
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拆迁安置
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（六）款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋
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2020-03-10 09:47:06
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