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我们老家的房地产证明书是很久以前的，上面是奶奶的名字，还有妈妈的爸爸，还有哥哥和我，现在奶奶去世了，爸爸和我们住在一起，哥哥也出门，把房地产证明书给我，怎么能把房地产证明书的所有权还给我呢

更新时间：2020-03-10 10:33:52
问题描述：
我们老家的房地产证明书是很久以前的，上面是奶奶的名字，还有妈妈的爸爸，还有哥哥和我，现在奶奶去世了，爸爸和我们住在一起，哥哥也出门，把房地产证明书给我，怎么能把房地产证明书的所有权还给我呢
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    二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
    诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
    1、身份证(及复印件);
    2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
    3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
    三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
    四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
    根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
    2020-03-10 10:32:12
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    　在未拿到房产证的时候，自己的购房合同已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的，只能等房产证办下来即可，房产证减名字手续如下：
    　　首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
    　　如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
    2020-03-10 10:33:52
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