母亲去世后父亲的老房子动迁分配了3个房子其中有一个是我的但因为哥哥结婚我想把我住的这个房子过户甚至买卖我该怎么弄

更新时间：2018-09-13 14:29:24

问题描述：

你好我是这种情况父母离婚（母亲轻身出户）母亲去世后父亲的老房子动迁分配了3个房子其中有一个是我的但因为哥哥结婚房子互相串了下（父亲住我名字的房子哥是我父亲名的房子我住我哥房子的名字）因为某些原因我想把我住的这个房子过户甚至买卖他们都不签字（因为我现在住的房子是我哥的名字）（动迁协议上也是他的名字我父亲的房子是我的名字）我该怎么弄如何走司法程序

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对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2018-09-13 14:23:04

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房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。

房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。

1.办理继承公证（非强制）

所需材料

1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

3）继承人的身份证；

4）被继承的房产证或其他证明文件。

2018-09-13 14:26:19

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第一步，准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件；
2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、身份证明及复印件；
4、房产登记申请书。
第二，房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘；
2、到房管局办理免征契税申请；
3、办理析产登记手续并缴登记费；
4、取证。
以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

2018-09-13 14:29:24

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