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老人户口簿，有老房子，儿子户口簿和老人户口簿分开，都有自己的房子，现在在农村实行了一所房子，老人死后必须拆除房子，这样房子的宅地使用权归谁？
更新时间：2020-03-11 08:41:26
问题描述：
老人
户口
簿，有老房子，儿子户口簿和老人户口簿分开，都有自己的房子，现在在农村实行了一所房子，老人死后必须拆除房子，这样房子的宅地使用权归谁？
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宅基地是以户为单位，集体所有的，村民只有使用权，所以在
离婚
时宅基地本身不会作为
夫妻共同财产
进行分割，只能对宅基地的地上物进行分割。
宅基地的地上物也就是自建房，自建房的翻盖或者新建的时间是否在夫妻关系存续期间，也就是说房子的产生时间是婚后还是婚后。
如果是婚后，那么房产本身会作为夫妻共同财产进行分割。
2020-03-11 08:34:57
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农村
土地确权
跟户口有一定的关系，本集体村民的身份是户口体现出来的 农村土地确权是指
土地所有权
、
土地使用权
和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
每宗地的
土地权属
要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。
户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。 户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。
2020-03-11 08:39:51
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父母老人一方去世后，除有约定的以外，应当先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为
被继承人
的遗产遗产由其配偶、子女、父母
继承
，
继承人
应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
遗产分割
的时间、办法和份额，由继承人协商确定。
协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
2020-03-11 08:41:26
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