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我和她一起买的房子,网签是两个人的共同产权,第一次付给我的房子,两个人一起用公积金贷款,现在房子正处于审查贷款的阶段,现在和她分手了,我为什么要把她的名字除掉呢
更新时间:2020-03-11 12:55:02
问题描述:
我和她一起买的房子,网签是两个人的共同
产权
,第一次付给我的房子,两个人一起用
公积金贷款
,现在房子正处于审查
贷款
的阶段,现在和她分手了,我为什么要把她的名字除掉呢
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通常来说
房产登记
在哪方名下,该房产就归谁所有。 第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方
协议
处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第
二、如果无法达成协议的,就
房屋所有权
方面,则房屋归
产权登记
一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。 第
四、对按揭房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。
2020-03-11 12:49:29
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根据我国《
住房公积金
管理条例》规定,职工个人缴存的住房
公积金
和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。而《
婚姻法
》解释二规定,婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于《婚姻法》第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”。
因此,住房公积金作为一种个人积蓄、单位资助、专项使用的住房长期储金,实际上是工资的组成部分,如无相反约定,应属于
夫妻共同财产
,不过,如果对其进行分割应当是在婚姻关系存续期间的部分,而不是住房公积金的全部数额。
2020-03-11 12:50:32
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公积金贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请
住房公积金贷款
,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人
购房贷款
还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的
其他
债务。
当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性
住房贷款
的贷款期限必须一致。
2020-03-11 12:55:02
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