店面小区业主A在租赁户不知道的状况下把店面产权年限卖给小区业主B,如今租赁户房租期满,并且租赁户也有保证金在小区业主A处未退还,小区业主A人已联络不上,我想问一下小区业主B如今有权利来取回店面而不退还

更新时间:2020-03-11 16:29:36
问题描述:
店面小区业主A在租赁户不知道的状况下把店面产权年限卖给小区业主B,如今租赁户房租期满,并且租赁户也有保证金在小区业主A处未退还,小区业主A人已联络不上,我想问一下小区业主B如今有权利来取回店面而不退还保证金吗
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    按国家规定 年限到期的房子 需要补交3%的土地出让金 补交之后 使用期限 顺延
    不过问题是 按什么价格补交 是原始的成交价格 还是重新评估 这个差距可是很大的啊
    政府目前还没有一个明确的规定 毕竟 中国的商品房才30年 就是40年期限的商业地产 也还有十年的时间才到期啊
    等等看吧 这个谁都不知道
    2020-03-11 16:27:46
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    已帮助1200860 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为
    40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
    房子产权到期后可以
    1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
    2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
    2020-03-11 16:29:36
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