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镇上的拆迁补偿是什么？我们是单独的住宅楼，现在是小屋区的改造。

更新时间：2020-03-12 09:17:34
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镇上的拆迁补偿是什么？我们是单独的住宅楼，现在是小屋区的改造。
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    拆迁补偿的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
    如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
    如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。
    2020-03-12 09:13:51
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    根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
    可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿
    2020-03-12 09:14:51
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    公民拆迁安置房屋能否作为遗产，要根据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件：
    第一，必须是公民死亡时遗留的财产
    第二，必须是公民个人所有的财产
    第三，必须是合法财产。
    只有同时具备这三个条件才能成为遗产。
    因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故，因为原承租人身份无法获得的补偿，这一身份利益也无法作为遗产分割。
    2020-03-12 09:17:34
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