首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
泗阳房屋征收价格补偿方案细则评价表
更新时间:2020-03-12 10:32:18
问题描述:
泗阳
房屋征收价格补偿方案细则评价表
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
66217
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋评估计价方法:以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值),根据评估的房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)。其计算公式如下:
1.房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值
2.房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)
3.房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)
4.年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限
5.年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%
6.尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)
中介
估价采用“市场比较法”,即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。所以评估值与交易价之间上下浮动相差5%~10%都是正常的。同时房屋交易中买卖双方的因素,也容易造成房屋交易价与评估价之间的差异。如买卖双方为利害关系人;或者卖家急于出售或买家急于购买的情况;或者买方或卖方对市场行情缺乏了解;或者买方或卖方有特别动机或特别偏好等都会引起成交价与市场价的不同。此外,不同的评估机构或不同评估人员对同一宗
房地产
的评估结果也可能出现差异。
2020-03-12 10:26:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
893277
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
拆迁补偿
中:区位补偿价就是
拆迁
地段每平米的拆迁补偿价格。
不同区位的
土地
,由于地理位置的不同,土地的质量存在重大差别,其级差收益是不同的,因此拆迁的区位补偿价也不同。
重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格(每平米)。
重置价可以按照
合同
价计算,也可以按照市场价计算,具体要看签订拆迁合同时双方的约定。
2020-03-12 10:29:26
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1739700
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
首先
房屋所有权
是永久的,只有房屋所占用的
土地使用权
是有到期日的。
目前国内对于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋还在,无需补交
土地出让金
,视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续,且
土地出让合同
未约定到期对地上物进行补偿的,可能得不到拆迁补偿。
2020-03-12 10:32:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋征收与补偿应当遵循什么原则
4180
被征收的房屋如何确定补偿价值
房产纠纷
320
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋拆迁补偿价应如何评估
房产纠纷
305
地方政府房屋征收补偿决定书
国家征地补偿标准
45232
房屋产权证如何办理需要哪些材料
房产证办理
5
装饰装修合同纠纷的管辖如何确定
房屋装修合同
3348
没有合同租房人欠钱跑了怎么办
租房指南
3818
经济适用房可以继承吗
经济适用房
3671
交了首付怎么退房
退房
3107
二手房过户需要什么证件
二手房过户
3191
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
宿迁律师
同城律师:
宿豫区律师
宿城县律师
泗洪县律师
泗阳县律师
沭阳县律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋征收补偿协议范本
5869人下载
房屋征收拆迁补偿协议书
5869人下载
房屋拆迁的征收土地补偿协议书
5869人下载
房屋拆迁的征收补偿协议标准模板
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1582 人
14岁退学不上了违不违法
3分钟前
刘同发律师
近期帮助 165406 人
报考驾校4一直没过科一,能退钱吗?
3分钟前
刘同发律师
近期帮助 165406 人
就是签了三个月租车合同之前就说清楚了跑不了提前说,跑了十来天就跟他说退车了,押金也没有退怎么办?
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1582 人
需要购买服务吗?
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1582 人
刷单被骗怎么处理?
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1582 人
你好如果是监外执行然后开口骂了别人别人来打我然后打伤了算了犯法吗?
1小时前
天习律所律师
近期帮助 38200 人
我不知道是不是被骗了
2小时前
天习律所律师
近期帮助 38200 人
17岁可以退款吗帮帮孩子吧
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询