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你好,我买了10多年的农村房子,没有家人,卖家死了,我去物业局问,他说让他的孩子们都出庭作证,但是在田野里,我想问别的方法,谢谢!
更新时间:2020-03-12 12:09:40
问题描述:
你好,我买了10多年的农村房子,没有家人,卖家死了,我去物业局问,他说让他的孩子们都出庭作证,但是在田野里,我想问别的方法,谢谢!
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一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核,注册登记;
6、发证
二、
农村房产
证过户程序及费用 由于农村房屋的土地是
集体土地
,农村建房的
宅基地
是集体分配下来的。因此,农村
房屋过户
不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
2020-03-12 12:02:04
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由于农村房屋的
土地
是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土
地税
费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。
具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。 以上即是农村房屋过户手续及费用的简单解释。看似很简单,但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等。
所以,在此提醒大家,需要办理农村房屋过户的,过户之前多问问国土所的工作人员,以防万一。
2020-03-12 12:08:01
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依照法律规定,因履行离婚协议所发生的纠纷,只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉,要求对方履行
离婚协议书
,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请
法院强制执行
,法院可以向房管部门送达协助
执行通知书
,这样就可以办理过户手续了。 关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况,根据国家税务总局规定,离婚房产过户免征契税、
个人所得税
。
2020-03-12 12:09:40
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