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您好，自己A，男，离婚财产分割（婚后买房，公积金还款），我想问一下房屋资产怎样切分？（包括装修费用、房屋升值费、嫁妆费）
更新时间：2020-03-12 12:43:21
问题描述：
您好，自己A，男，
离婚财产分割
（婚后买房，
公积金
还款），我想问一下房屋
资产
怎样切分？（包括装修费用、房屋升值费、嫁妆费）
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婚后买房子，想住房产权为一人所有，需要先办理一方名字房产证。然后夫妻俩一起持有
身份证
，
户口本
，结婚证和住房房产证，到本地
公证处
，做住房产权公证，明确住房为房产证登记人一人财产，双方签字做公证，取得公证书注意保管，住房产权就属于房产证登记人婚后取得
个人财产
。
2020-03-12 12:37:57
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抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还款,银行就将贷款人的
房产
拍卖
用来降低银行损失，而公积金贷款
房产证
要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。
经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由
产权
人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。
银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。
2020-03-12 12:41:26
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《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-03-12 12:43:21
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