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楼上对外出租导致漏水经橱柜厂家鉴定损失以后楼上租户拒不赔偿是去找房主吗还是租户
更新时间：2018-09-13 18:00:37
问题描述：
楼上对外出租 租户私放地热水后阀门没有关严 导致漏水 造成我家橱柜损坏 经橱柜厂家鉴定损失以后 楼上租户拒不赔偿 在这种情况下 我应该怎么办 是去找房主吗 假如
起诉
的话 我是起诉房主还是租户
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我国法律规定，发生
侵权行为
后可以主张侵权一方进行相应的
损害赔偿
。因此如果楼上存在漏水的情况下，可以要求其进行相应的赔偿，赔偿的金额为损失的金额，同时受害方还可以请求对方停止侵害，即要求对方尽快修复，防止继续漏水。
2018-09-13 17:56:08
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根据您提供的信息材料，现答复如下：
（1）您可以先请房屋鉴定所进行鉴定，查明房屋漏水原因，明确责任，如漏水与乙方有直接联系，您可向法院起诉。
（2）民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的
相邻关系
。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
（3）如争议标的额
2018-09-13 17:58:31
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1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;
2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;
3.如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;
4.如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
5.如果是楼上专有部分出现问题的，按
公平原则
仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等
证据
。
2018-09-13 18:00:37
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