爸爸妈妈家乡乡村有二百多房基地，有一儿一女，儿子和其闺女的户籍在家乡，大儿子户籍已迁入。如今家乡要新农村规划，我想问一下三百多的房基地能够分到一儿一女吗？换句话说大儿子能够分到在其中的一部分房基地

更新时间：2020-03-12 15:27:47

问题描述：

爸爸妈妈家乡乡村有二百多房基地，有一儿一女，儿子和其闺女的户籍在家乡，大儿子户籍已迁入。如今家乡要新农村规划，我想问一下三百多的房基地能够分到一儿一女吗？换句话说大儿子能够分到在其中的一部分房基地吗？

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买小产权房的风险
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。

2020-03-12 15:18:57

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户口迁出，宅基地归属问题，原则讲村集体应该收回。一般情况下，会由村委会收回。

2020-03-12 15:23:09

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宅基地属于集体土地性质，所以，仅仅就祖上的宅基地而言，任何人都不能继承或分割，应归集体所有。但假如宅基地上有祖房产等财产的，女儿和儿子享有同等的继承权，且属于第一顺序继承人，应当平均分割，但必须在有效的诉讼时效之内。
《继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

2020-03-12 15:27:47

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