村民购买小产权房时,拆迁补偿受法律保护吗?

更新时间:2020-03-12 17:20:25
问题描述:
村民购买小产权房时,拆迁补偿受法律保护吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    2020-03-12 17:08:46
    点赞
  • 农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,房屋拆迁补偿款可以当遗产继承拆迁补偿是在征地拆迁过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿分为国有土地傻瓜房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。应当归属房屋权利人。
      宅基地拆迁补偿也是遗产之一,按继承法规定,继承规定如下:
      
    1、法定继承顺序:
      第一继承顺序:配偶、子女和父母
      第二继承顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
      继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
      
    2、代位继承:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
      
    3、份额分配:
      同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
      对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
      对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
      有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
      继承人协商同意的,也可以不均等。
      
    4、遗嘱继承和遗赠:如有,则以此作准。
    2020-03-12 17:10:28
    点赞
  • 您好小产权房根据相关政策和法规解释是指集体土地用于商品房建设的,实际是违法建筑,小产权房由于没有土地产权,所以拆迁补偿标准低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市建设用地时拆迁补偿,按拆迁补偿标准(包括土地)补偿给集体在分配到个人,相对较高
    2020-03-12 17:13:23
    点赞
  • 在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下,法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如:对于因继承而获得的小产权房,属于夫妻共同财产的,因具有合法来源,法院应依法予以分割;对于因受赠与而获得的小产权房,应严格审查赠与合同的效力,如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效
    2020-03-12 17:20:25
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我买的是农村拆迁的楼房,受法律保护吗
您好!是受到保护的,可以主张的
全部9个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买回迁住宅,受法律保护吗?
现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买宅基地受法律保护吗,如果拆迁了有赔偿的吗
农村宅基地是农民集体所有,互换的只是使用权,而口头协议根据《合同法》的规定也是可以的,这是受法律保护的。不过要向县级以上地方人民政府土地行政主管部门报备,同时重
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权房拆迁了应该怎样补尝,受法律保护吗?
您好小产权房根据相关政策和法规解释是指集体土地用于商品房建设的,实际是违法建筑,小产权房由于没有土地产权,所以拆迁补偿标准低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农民拆迁安置房买卖合同受法律保护吗?
具体情况具体分析,建议委托聘请律师提供法律帮助,可以打电话与我联系。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁安置房买卖受法律保护吗?
有风险,因为拆迁安置房国家有明文规定,应慎重
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
洪静律师
近期帮助 23323 人
三年前工伤。公司只发了底薪。请问我现在能要回工资差额?
刚刚
洪静律师
近期帮助 23323 人
到法定退休年龄,养老保险不够十五年,在单位发生十级工伤,到法定退休年龄合同终止,有一次性就业补助金吗
刚刚
刘江律师
近期帮助 2014 人
你好!我在企业连续上班买了16年社保,如果后面不在职58岁能不能办理退休呢?
48秒前
天之澜律所律师
近期帮助 3482 人
签了解除劳动合同协议可以仲裁吗
50秒前
荣兆栋律师
近期帮助 9676 人
您好,问一下,如国我目前的项目施工到结算都没彻底完成
1分钟前
张晗生律师
近期帮助 9417 人
山东省莱西市法院冻结微信支付一个多月了...财保怎么办山东省莱西市法院冻结微信支付一个多月怎么办
3分钟前
于非律师
近期帮助 7997 人
有人在我家偷安窃听器
4分钟前
张晗生律师
近期帮助 9417 人
你好,就是我自己的身份证号码啥的全忘记了。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询