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我十年前买来一户自建房，但是房本才取得手。可是地方政府与房地产商确把哪壶房屋动迁换房了??我想要跟我说的房本还可用么、
更新时间：2020-03-13 07:55:36
问题描述：
我十年前买来一户自建房，但是房本才取得手。可是地方政府与房地产商确把哪壶房屋动迁换房了??我想要跟我说的房本还可用么、
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在房屋买卖过程中，拆迁房的
房产证
涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的
房产
证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
2020-03-13 07:50:41
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房产证办理
流程
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)
所有权
登记申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件
5、缴纳公共
维修基金
、
契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
2020-03-13 07:52:25
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-03-13 07:55:36
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按揭房房屋两证
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