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盆友要将其房屋过户到我的户下,但他以前用房屋去抵押借款,如今借款没还完,转至我户下后是否会一件事有危害
更新时间:2020-03-13 08:50:04
问题描述:
盆友要将其房屋过户到我的户下,但他以前用房屋去抵押借款,如今借款没还完,转至我户下后是否会一件事有危害
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房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于
夫妻共同财产
。根据《婚姻法》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定,抵押期间未经
抵押权
人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押
贷款
是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还
银行贷款
后,才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。
2020-03-13 08:45:26
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房屋买卖办理房子过户的手续:
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋
产权
转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在
合同
或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
2020-03-13 08:47:24
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房子在按揭中也是可以办理过户手续的,不需要公证,
按揭贷款
中介
房子过户方法如下:
买卖双方签订
贷款合同
,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
买卖双方到
银行
签订贷款合同;
银行贷款审核通过后办理结清贷款;
结清贷款后在注销他权;
注销他权后办理过户手续;
过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
银行放款;
2020-03-13 08:50:04
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按揭房屋抵押怎么贷款
1733
房屋二次抵押贷款有哪些风险
房屋二次抵押贷款
怕房子会被抵押,我又把房子过户给他(他还说如果他还不了贷款,请问这样做对我来说
建议与他签订完善的法律文书,规避风险
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房屋二次抵押贷款的注意事项
房屋二次抵押贷款
他人向我借款,用房屋抵押,没有钱还,把房屋过户给了我,我能卖出吗
借钱不还起诉法院缴纳诉讼费参考如下 《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳: (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列
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您好,我干了个购车贷款,还了三月借款,中后期的还不到了,随后我户下也有套房屋,如今我想要把房屋抵押给
办理车贷抵押的条件: 1.年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。 2.具有稳定的职业和经济收入,能保证定期偿还贷款本息。 3.
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您好,刑事辩护律师,我盆友的房屋在他人的户下,如今想把借款还了,转至我户下,随后去抵押借款一年,一年
将房子抵押给银行,首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件,然后准备好需要的申请资料就可以。 一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件: 1、具有完全民事行为能力的
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用房屋抵押,未办理抵押登记,后对方将房屋赠与给其儿子,对方无钱,儿子又不想替父亲还债,偷偷将房屋卖给
可以通过诉讼解决的。
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借条复印件能否作为法律证据使用
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我用办公房贷款,因还不上,愿意将房产过户给他,他不要,却要拍卖我另外房产,他这样可以吗
你好,是否经过法院判决?
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欠条在什么情况下无效
欠条
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房子向银行抵押借款未还清,便将房子卖给他人,导致不能过户,是否构成合同诈骗
可以不构成的,你描述的不是很清楚,建议当面咨询律师,如果需要贵阳律师帮忙,可以联系我
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有没有人知道我的身份证号码和名字可以借钱?
法律分析:民间借贷案件中,可以不知道对方身份证号码,如借款人到期不归还借款,出借人可以到法院起诉解决。到法院起诉时,只需要提供借款人的姓名、性别,住址等基本信息
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贷款催收通知书的法律效力是怎样的
贷款追收
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但我没有借钱,这条短信是真的吗?
收集证据证明对方有欠款行为
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工程欠条过期怎样办
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中途还不了车贷,该怎么办?
按照合同约定处理
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借条与欠条的诉讼时效规定
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您好。因为打牌我欠一个人9500
打牌欠钱不还,虽然不受法律保护,但如果对方通过其他途径追债,如骚扰、恐吓等,可能会对你的生活造成困扰。此外,虽然打牌欠钱本身不会影响个人信用记录,但如果你因此涉
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欠条有效期限是多久
民间借贷
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我的游戏号借给朋友玩,但不是我自己叫的,我需要还钱吗?
这种情况涉嫌诈骗犯罪
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本人在平安普惠借过几次款均也还完,可以申请退三费不
处理借款退费问题,常见方式有协商和诉讼。协商是首选,可快速解决问题;若协商无果,可在诉讼时效内向法院起诉,申请支付令是有效途径。
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银行卡写错了,叫下个月还钱
若银行卡写错,应尽快与对方沟通更正,避免还款延误或错误。同时,保留沟通记录作为证据。若已产生纠纷,可寻求法律途径解决。
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花呗50块钱,用了,很久都没还,然后后面还了就涨了70多块钱,还完了,有好几年了对征信有影响吗?
常见处理方式:对于花呗逾期已还清但担心征信影响的情况,可尝试联系花呗客服了解征信情况,或查询个人征信报告以获取准确信息。 选择建议:若逾期记录已对征信造成负面
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