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您好刑事辩护律师,我借的放高利贷还没有还本准备把房屋卖了还贷,結果今日跟买家去产权过户来被他实行保权了,接下去我该怎么做,只有还他钱解除限制吗
更新时间:2020-03-13 09:04:48
问题描述:
您好
刑事辩护
律师
,我借的放
高利贷
还没有还本准备把房屋卖了还贷,結果今日跟买家去产权过户来被他实行保权了,接下去我该怎么做,只有还他钱解除限制吗
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高利贷属于违法,故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可。
民间借贷
属于民事行为,受到民法和
合同法
的约束和保护。
但根据《合同法》第二百一十一条规定:“
自然人
之间的
借款合同
约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息;但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%,则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
2020-03-13 09:02:09
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民间
借贷
的
利息
由双方约定,但超过同期银行贷款
利率
四倍的,不受法律保护,也就是说超过银行同期贷款利率四倍的就是高利贷,如果借钱的人不还钱,债权人起诉到法院,法院判决的话,只会按照同期银行贷款利率的四倍判决利息,超出的不判,目前同期银行贷款利率中长期的
年利率
是
5.6%,四倍是
22.4%,只要是在这个范围之内,是合法的受法律保护的。
2020-03-13 09:03:22
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高利贷是指索取特别高额利息的贷款。它产生于原始社会末期,在奴隶社会和封建社会,它是信用的基本形式 [1] 。也就是说,在资本主义社会出现之前,在现代银行制度建立之前,民间放贷都是利息很高的。
根据《
中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知
》中规定:民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。
超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。
最高人
民法
院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定:
借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求
借款人
按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。
借款
人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
从上可见,自2015年9月1日起最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行后,高利贷的标准不再以是否超过年利率24%为标准,而以是否超过36%为标准,也就是说年利率不超过36%的都不属于高利贷。
2020-03-13 09:04:48
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