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我出租的复式大楼是二十年，我签了租约两个月前抵押住房，现在房主借款太多，法院出售房子，怎么办？
更新时间：2020-03-13 11:03:58
问题描述：
我出租的复式大楼是二十年，我签了租约两个月前
抵押
住房，现在房主借款太多，法院出售房子，怎么办？
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抵押也是担保的一种形式，对于存在担保物权的财产，可向法院起诉，通过法院判决拍卖解决此类案件。
相关法律：
《民事诉讼法》第一百九十六条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
第一百九十七条 人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
2020-03-13 10:57:40
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关于
房产
抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于
夫妻共同债务
，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
2020-03-13 11:01:17
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私人签订
房屋抵押合同
不具有法律效力。不动产需要作登记，作为不动产，
房屋抵押
需要到房管局进行登记，所以私人之间的
抵押合同
不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理
房产登记
时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2020-03-13 11:03:58
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签商铺出租合同的注意事项
商铺出租合同
20年前我租了一栋双层大楼，但两个月前我的租赁合同签订了房屋抵押贷款，现在房主的外债太多了，法院拍卖
担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金，在签订担保合同时候需要明确采取哪种担保方式、担保的范围、担保的期限，主债权的相关情况等。第二条 在借贷、买卖、货物运输
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个人商铺门面短期出租要交税吗
短期门面出租
但在我租赁合同签定两个月之前房子进行了抵押贷款，现在房子的主人外债太多跑了，我该怎么办？
抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。 抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。 正常情况下是
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我想咨询一下，我们从放贷公司租了一套房子，房子是房东抵押给放贷公司的，当时签并不知道，后来房东
需要看租房协议，建议带合同面谈
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租的房子的房主（出租人）打算把房子抵押给银行贷款，出租合同还有6个月到期。我该怎么办？
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应
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