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我想问一下如今申请办理房子遗产继承公证,再产权过户,要收费标准吗?公证费用如何扣除?
更新时间:2020-03-13 14:35:34
问题描述:
我想问一下如今申请办理房子遗产
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公证,再产权过户,要收费标准吗? 公证费用如何扣除?
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房产继承
应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。那么,遗产
房屋继承
过户手续费比例是多少,为您能介绍,希望能给您提供帮助。 遗产房屋继承过户手续费比例是多少,办理房产继承过户有一些费用发生,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:房产继承权公证费用,房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 遗产房屋继承过户手续费比例是多少办理房产继承过户有一些费用发生,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:
1、房产继承权公证费用 房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房产价值评估费用 根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分
2.5 1001以上至2000部分
1.5 2001以上至5000部分
0.8 5001以上至8000部分
0.4 8001以上至10000部分
0.2 10000以上部分
0.1
3、房产继承过户税费 由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、房产继承过户契税
法定继承人
继承房产,免契税,对非
法定继承
人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。
2020-03-13 14:25:21
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办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。 第一类是个人继承房产。 个人继承房产应当到公证部门办理《
继承权
公证书》。
继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 第二类是作为
遗产分割
的房产。 首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《
赠与合同
公证书》,如此才能办理过户。 另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该
房产买卖
协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
2020-03-13 14:27:28
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房屋过户在公证处不可以办理,需要双方当事人一起,到住房所属房管部门申请办理住房过户,《
房屋登记办法
》:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十一条申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
2020-03-13 14:29:48
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用于办理房产继承转移登记的公证,公证费为受益额(房产评估价值)的2%收取。办理完公证后,公证处会提供一份房产继承公证书,拿到此份公证书后,才能去房产中心申请办理房产继承转移登记。2013年9月12日,司法部办公厅印发《关于配做好降低部分公证服务收费标准工作的通知》(司办通〔2013〕39号)。通知要求,自2013年10月1日起,办理
财产继承
、赠与、接受遗赠公证,执行国家发改委、财政部《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》(发改价格〔2013〕1494号),按降低后的收费标准收取公证费。即2013年10月1日起,办理继承公证收费按以下标准收取:
1、收益额20万元以下的部分按照
1.2%收取,
2、超过20万元不满50万元的部分按照1%收取;
3、超过50万元不满500万元的部分按照
0.8%收取,
4、超过500万元不满1000万元的部分按照
0.5% 收取,
5、超过1000万元的部分按照
0.1%收取。
2020-03-13 14:35:34
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