我父亲在2010年买了一所房子，在没有征求母亲意见的情况下，用我的名字写了这所房子。我父母现在住在这所房子里。除了父亲的名字，我还有两个财产。我已经结婚了。如果我母亲愿意和父亲离婚，我可以起诉我父亲，

更新时间：2020-03-13 16:03:55

问题描述：

我父亲在2010年买了一所房子，在没有征求母亲意见的情况下，用我的名字写了这所房子。我父母现在住在这所房子里。除了父亲的名字，我还有两个财产。我已经结婚了。如果我母亲愿意和父亲离婚，我可以起诉我父亲，在没有征求母亲意见的情况下在房子上写我的名字，并以父亲的不尊重为理由为之奋斗。

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夫妻共有或一方所有房屋的处理
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2020-03-13 15:58:01

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通常情况下，在起诉离婚这一情形中对于房产分割应当依据婚姻法关于共同财产分割的原则来进行，当然，房产只有一套的情况下，可以通过折价或者变价的方式进行分割，即一方获得房屋的所有权而支付对方一定的费用，或者双方将房屋售卖后在就所得欠款进行分配。

2020-03-13 16:01:44

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

2020-03-13 16:03:55

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