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律师,我们只有一张酒桌,没有执照,但是两个名字买了一栋房子,她付了18,000,我付了110,000,000,定金,请问现在怎么处这些财产?
更新时间：2020-03-13 17:34:48
问题描述：
律师,我们只有一张酒桌,没有执照,但是两个名字买了一栋房子,她付了18,000,我付了110,000,000,定金,请问现在怎么处这些财产?
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通常来说
房产登记
在哪方名下，该
房产
就归谁所有。 第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可； 第
二、如果无法达成协议的，就
房屋所有权
方面，则房屋归
产权登记
一方所有。 第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。 第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
2020-03-13 17:25:36
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个人财产：
(1)双方
同居
之前约定了财产归属的，如该约定未违反法律强制性规定，则应当履行和遵守;
(2)双方短暂同居(如只有几个月)，经济上混同程度较低，只有小额往来，对大件财产分割应侧重对该大件财产的贡献大小来酌定所占份额，一般如达不成
协议
，只能由法院酌定判决;
(3)一方有配偶，在婚外与其他异性同居，无论该异性是否知悉其已婚，所积累的财产均不能按一般共有关系处理，应主要考查双方对该财产的投入比例;
(4)一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下
夫妻共同财产
自愿与该异性共有，一般应认定无效(因为夫妻共同财产一方无权恶意、违背公序良俗地擅自处分)。
2020-03-13 17:31:32
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在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响；因为在
新婚姻法司法解释
中，针对夫妻
离婚财产分割
有了重新的部分划分。
产权证是
行政机关
对房屋权属所作的行政法上的确认，在
离婚房产
分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
2020-03-13 17:34:48
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