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请问,房地产证明书不成功时,如何更改名字
更新时间:2020-03-14 02:20:47
问题描述:
请问,房地产
证明
书不成功时,如何更改名字
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当事人身份证件、
房屋权属证书
(或
商品房买卖
契约正本)、有民政部门盖章的
离婚协议书
及离婚证或法院判决书(调解书)。如产权归一方所有,获得产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的,需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有,由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁,由其
法定监护人
携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记),其中归子女的那部分产权需按赠与办理。
2020-03-14 02:16:51
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房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。
一、买卖二手房
1、买卖双方签订二手房买卖合同;
2、缴纳相关税费;
3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、
房屋买卖
合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续;
4、如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处办理委托手续。
二、赠与房屋
1、订立房屋赠与的书面合同;
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;
3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
4、办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
三、继承房屋
在
法定继承
的情况下,即产权人死亡时没有留下遗嘱,那么
法定继承人
(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续,即房产证改名手续。
在
遗嘱继承
的情况下,即产权人死亡时留下了遗嘱,那么在产权人死亡后,遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证,然后前往房产部门办理房产证更名手续。
2020-03-14 02:18:37
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平台特邀律师
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没有办理
房屋产权证
,可以判断为开发商不履行合同规定,是违约; 但
物业管理费
是小区
物业管理公司
作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用,原则上与开发商毫无关系; 只要物业公司在小区
物业管理服务
中没有出现违约行为,不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持!
2020-03-14 02:19:50
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公司名称变更函怎么写
公司名称
个人更改名字流程是怎样的
改名字流程
她丈夫去世后,发现房地产证明书的名字和身份证明书的名字不一样,申请房地产证明书时,身份证明书号码没有
办理遗产所需的材料有: (1)、被继承人的死亡证明(派出所、医院或火葬场的都有效) (2)、被继承人的财产的标的物证明(比如动财,应当拿上银行卡、股票、社保卡等
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房产证上怎么更改名字?
房产证改名字
姓名变了以后,房地产证明书的名字怎么变了?
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人咨询过
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房地产证明书要改成别人的名字,怎么改?
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。 办理房产证的程序如下: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房
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如何更改名字?
只要是年满18岁的公民,就可以持户口本和身份证到当地公安机关办理相关手续。如果是未成年公民就必须由监护人持自己身份证,需更改名字人的身份证加户口本到当地公安机关
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房产证名字是开发商名字,如何变更?
办理过户就是了。。。。。。
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