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小屋区的改造补偿平房和大楼的比例应该是多少？房子面对街道，房地产证是住宅，有营业执照，多年作为对外商品使用，村里征收商业用电费。补偿标准是什么？
更新时间：2020-03-14 12:40:54
问题描述：
小屋区的改造补偿平房和大楼的比例应该是多少？房子面对街道，房地产证是住宅，有营业执照，多年作为对外商品使用，村里征收商业用电费。 补偿标准是什么？
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棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响双方的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及承担违约责任即可。
2020-03-14 12:35:19
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棚户区改造补偿标准第七条:有如下情况的不做回迁安置,由
拆迁人
给予货币补偿。
(一)
被拆迁人
选择货币补偿的,拆迁的房屋及附属物按当年洮南市房地产市场评估指导价格文件规定评估计价补偿,—次性付给被拆迁人。
(二)拆迁中涉及国有、集体所有制的房屋及其它建筑物、构筑物、附属物,执行有关政策规定。
(三)拆迁执行政府规定租金标准的公有房屋,一律回迁安置,附属物由拆迁人按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定予以补偿。安置后的住宅房屋其房屋所有权属不变,并由原承租人承租,
房屋产权
所有人应当与房屋承租人重新订立房屋
租赁合同
。
2020-03-14 12:39:30
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关于棚户区改造补偿标准有
1、规定一定比例的置换，如旧新按1：
1.5的面积置换等；
2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
3、其他的搬迁奖励。棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目
2020-03-14 12:40:54
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）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式， 1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价； 2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
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