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以前两所房子互换，没有重新发行房地产证明书，现在要办的话，两家必须一起结帐。但另一家拒绝退房。他们的房子建在新政策之前，但没有重新发行房地产证明书。是以前的不动产证明书
更新时间：2020-03-14 22:01:40
问题描述：
以前两所房子互换，没有重新发行房地产
证明
书，现在要办的话，两家必须一起结帐。 但另一家拒绝退房。 他们的房子建在新政策之前，但没有重新发行房地产证明书。 是以前的不动产证明书
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购房者全款买房，开发商未按期办理
房产证
，建议购房者可以聘请专业律师为其出具
律师函
，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理
房产
证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的
违约责任
，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。
2020-03-14 21:55:40
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办理
房屋产权证
（房产证），须提交以下材料：
提交申请材料
材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）
房屋买卖合同
；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）
房屋共有
的提交共有协议；
（9）银行的
提前还贷
证明。
2020-03-14 21:59:38
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2020-03-14 22:01:40
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