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为何签订借款合同时,质权人和质押人不能在合同书中承诺在负债履行期期满质权人未受偿还时,质押物的所有权转移为债务人全部?那麼何时才可以将质押物的所有权转移为债务人全部?
更新时间:2020-03-15 03:35:27
问题描述:
为何签订借款
合同
时,质权人和质押人不能在合同书中承诺在负债履行期期满质权人未受偿还时,质押物的所有权转移为债务人全部?那麼何时才可以将质押物的所有权转移为债务人全部?
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揭阳法律问答顾问
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依据我国法律规定,
抵押权的实现
必须具备以下四个条件:
①
抵押权
必须有效存在。
抵押
权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现。
②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。
③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿,表明债务人未按期履行义务,无论债务是迟延履行,还是拒绝履行,债权人都可以行使抵押权,使债权得到清偿。
④债务未受清偿不是由于债权人造成的。
只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时,抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的,则抵押权人不能行使抵押权。
2020-03-15 03:31:19
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潮州法律问答顾问
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抵押也属于担保,担保分为实物担保和第三方担保。
实物担保其实就是抵押,比如用房产的产权作为
抵押物
向银行申请
贷款
;而第三方担保就是由第三人或是担保
公司
承担连带的担保与
保证责任
向银行申请贷款。
2020-03-15 03:32:30
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汕头法律问答顾问
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民间借贷
是可以要求债务人提供抵押
担保
,但要注意签订抵押
担保合同
,不动产抵押的,还要进行抵押登记。以下财产不得抵押:
《
中华人民共和国物权法
》第一百八十四条 下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2020-03-15 03:35:27
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