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我做为物业管理工作人员问一下它是新盖的新楼盘老房子和新房子也就相距5年管沟自来水管有渗水的地区,因为水管被吞没,找不着渗水点,这花费由谁出,谁承担责任
更新时间:2020-03-15 06:27:48
问题描述:
我做为
物业管理
工作人员问一下它是新盖的新楼盘老房子和新房子也就相距5年管沟自来水管有渗水的地区,因为水管被吞没,找不着渗水点,这花费由谁出,谁承担责任
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漏水可能会由很多因素造成,例如开发商设计、施工的问题、
物业服务企业
维护的问题、
业主
装修
的问题(包括您自己装修、
其他
相邻业主的装修)都有可能导致漏水,或者上述诸因素共同所致。司法实践中,一般要求对漏水原因进行鉴定才能确定责任方。
您现在要做的就是先对漏水形成原因进行鉴定,确认责任方后再行主张维修或赔偿。
2020-03-15 06:22:42
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做法:1,保留
证据
房屋漏水,首先应拍照保留证据。
2,确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。
确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3,协商维权 拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4,诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
协商不成的,我们还可以通过诉讼来解决。
2020-03-15 06:25:32
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目前,物业管理的收费模式一般可以分为三种类型:
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上,取得物业管理的社会平均费用。
第二类是已成立
业主委员会
的物业管理小区,由业主大会授权,业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业,参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准,通过
物业管理合同
确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准,不再属于政府定价的范畴,且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案;
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时,必须在
房地产买卖合同
中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、
物业管理服务
内容和服务质量。
2020-03-15 06:27:48
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楼上下水管漏水谁负责
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办公室装修有保修期吗
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物权法屋顶漏水谁负责
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我家住在五楼,去年买的房子改装刚花了几万家地板房产,我家楼下的漏水和楼下的漏水都有,地板水管是开发商
外销房房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用一般包括以下几个方面: 储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用,日常管理不能动用这笔费用,储备金在房屋所有权能转移物
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物业维修基金怎么缴纳
物业维修基金
公司集资房,老房子外墙水管破裂漏水,刚好这根水管是进我家的。小区没有物业,这个是应该谁负责维修。
对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题,到底应该要向谁主张赔偿,具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的,负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水
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我家楼下屋顶漏水了,可是我家里没有跑水点,后来物业排查说是我家自来水管道漏水了,这个责任由谁承担
《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。 根据国家有
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,根据过错承担责任a
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我的房子买5年了,水表后的自来水到我家厨房水管漏了,是开发商留的管,这个问题该找谁负责,还是我自己弄
你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案
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