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去年年底买来一套公寓楼,那时候让主管代查询征信,说能够借款,付了一半的购房款,如今被告之个人征信不可以借款,如如今要退房流程,怎样处理?
更新时间:2020-03-15 08:47:26
问题描述:
去年年底买来一套公寓楼,那时候让主管代查询征信,说能够 借款,付了一半的购房款,如今被告之个人征信不可以借款,如如今要退房流程,怎样处理?
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买房时按揭
贷款
办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了,银行已经要放款了,还能退房吗?买家与银行之间的借贷关系是独立于
房屋买卖
关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。
也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的
债权债务
关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。
买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有
抵押权
存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
2020-03-15 08:36:39
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未满租期退房押金能要回来吗,
一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是
违约金
则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋
租赁合同
,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2020-03-15 08:39:55
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你好,贷款不还,被告上法院,需要承担还款的民事责任。如果已被银行拉进黑名单,不能贷款了。拒不支付,如银行申请
强制执行
,你还可能被列进全国失信人员名单,限制高消费。贷款是银行或
其他
金融
机构按一定利率和必须归还等条件出借
货币
资金的一种信用活动形式。
2020-03-15 08:47:26
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您好!我购房付了首付19万余,已过7月签署了买房合同,到公积金办理借款时,发觉个人征信有贷款逾期,不
如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形: 1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 2、实际面积与合同面积误差比超过3%。 3、迟延交房,经
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如何查询个人征信记录
个人征信记录
房贷提前还款利息有违约金吗
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网上如何查询个人征信报告
个人征信报告
您好,购房付了首付款,贷款银行的情况下因为个人征信欠佳贷不放款,房屋早已室内装修,如今房地产商要取回
定金分为违约定金、立约定金、成约定金、解约定金、证约定金,租赁合同中约定的定金通常是指违约定金。违约定金是指在合同签订时或是履行前,一方给予对方一定金钱或替代物
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去年底买了一套公寓,说可以贷款,付了一半的房款,现在被告知征信不能贷款,如现在要退房,如何解决?
1、贷款人不归还银行贷款的,银行可以起诉到法院。 2、胜诉之后,如果债务人在履行期未履行法院判决,银行可以申请法院强制执行。 3、法院在受理强制执
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购买房子,首付已经付了,本人征信没问题,但是银行不给批贷款,该怎么处理
这个要么全款购买,要么解除合同呢。
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我是因为个人征信不良,贷款失败,房子首付款已付,现在开发商说不可以改名,是否合理
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