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你好,我是91年开垦村庄集团荒地,期间付出巨大人力、物资、财力,成为可耕良田,没有任何手续或文件,17年国家征用土地,村民要求村庄集团收回土地,平分土地补偿金,土地补偿费应归还谁,谢谢
更新时间:2020-03-15 13:20:31
问题描述:
你好,我是91年开垦村庄集团荒地,期间付出巨大人力、物资、财力,成为可耕良田,没有任何手续或文件,17年国家征用
土地
,村民要求村庄集团收回土地,平分
土地补偿
金,
土地补偿费
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《
中华人民共和国土地管理法
》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上
附着物
和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的
补偿标准
,由省、自治区、直辖市规定。
2020-03-15 13:13:56
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第二十七条国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用
耕地
补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用
其他
土地的补偿费的标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设
基金
。
2020-03-15 13:18:52
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土地补偿费:
1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不 再给予补偿;
5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
2020-03-15 13:20:31
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