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父亲去世了,有一所房屋是爸爸的姓名。盆友兄妹三人,想产权过户,写出三个人名字,该怎么办产权过户办理手续呢?必须提前准备哪些原材料?
更新时间:2020-03-15 14:01:14
问题描述:
父亲去世了,有一所房屋是爸爸的姓名。盆友兄妹三人,想产权过户,写出三个人名字,该怎么办产权过户办理手续呢?必须提前准备哪些原材料?
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根据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原
房屋所有权证
(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书,之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。
但如原持证人因故不交出原
房屋所有权
证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的,可按如下程序办理过户手续: 权利人(申请人)为个人时:请持身份证明到市
房屋产权
登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。
权利人(申请人)为单位时:请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。 通过拍卖程序成交的,还应提交法院委托拍卖行的拍卖委托书、拍卖成交确认书。
法律事务科在受理公告申请后30日内起草公告、报领导签发。在您(单位)向报社交纳公告广告费后,该科帮您(单位)到报社刊登上述公告。之后,该科将刊登公告的整版报纸合档,您(单位)可从该科免费领取该份报纸。
登报公告规定的期限届满后,持证人仍未交出房屋
所有权
证(共有权证)时,您(单位)可持上述资料原件及刊登公告的整版报纸到房管部门(军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记中心,其他的到房产所在的区房管局)申请办理房屋权属登记手续。
2020-03-15 13:53:36
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房地产
市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
(一)房屋所有权证书
(二)房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
(三)房屋查档证明(房地产交易中心提供)
(四)房地产评估报告
(五)房主提供夫妻双方的
身份证
、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
(六)
房屋买卖合同
(七)房地产过户申请表、
保证书
。(房地产交易中心提供)
(八)买房的身份证
2020-03-15 13:56:26
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1、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的,不能办理过户手续。
2、小产权房与商品房是不同的,小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续,且该部门受一定数额的费用。
3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。
2020-03-15 14:01:14
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