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我代我买房,取房时带了房地产证明书,能给我房地产证明书吗?
更新时间:2020-03-15 14:35:29
问题描述:
我代我买房,取房时带了房地产证明书,能给我房地产证明书吗?
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根据最高人民法律关于审理
商品房买卖合同
纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得
房屋权属证书
的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)
商品房买卖
合同约定的办理
房屋所有权
登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
2020-03-15 14:31:09
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开发商应该按照
合同
如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主
违约金
。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。
此属于房产管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和
房屋装修
损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2020-03-15 14:33:49
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办理房产证所需资料:
1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2.房屋购买销售统一原件。
3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。
)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.房屋购买人如果已经
结婚
了,这样就需要
房屋买卖
双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
6.房屋购买人如果已经结婚了,房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件用来校验。
7.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理,则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办,则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
2020-03-15 14:35:29
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