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你好，订购的房子是被迫签的，嗯，买手签的，押金上的收据，那钱可以退款吗？
更新时间：2020-03-15 21:37:14
问题描述：
你好，订购的房子是被迫签的，嗯，买手签的，押金上的收据，那钱可以退款吗？
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1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，
定金
不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2.如果双方在规定的期限内，正式签订
合同
，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
2020-03-15 21:33:01
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法律依据：《
担保法
》第八十九条【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为
债权
的
担保
。
债务人
履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条【定金的数额】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2020-03-15 21:35:38
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根据《
合同法
》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
已经签订
购房合同
，开发商毁约的，按照
定金罚则
办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
2020-03-15 21:37:14
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